Fed pode subir em todas as reuniões deste ano, diz BofA

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Os dois maiores bancos dos EUA aumentaram suas previsões de quão rápido o Federal Reserve aumentará as taxas de juros este ano, com o Bank of America Corp. prevendo um movimento em cada reunião para enfrentar a maior inflação em quatro décadas.

"Agora buscamos sete aumentos de 25 pontos-base este ano e uma taxa de fundos de pico de 2,75%-3,00%", escreveram economistas liderados por Ethan Harris em nota na sexta-feira aos clientes. "Isso deve afetar a economia com uma defasagem, pesando no crescimento de 2023."

O JPMorgan Chase & Co. elevou separadamente sua chamada para cinco aumentos em 2022 de quatro anteriormente. O economista-chefe dos EUA, Michael Feroli, disse que as observações do presidente do Fed Jerome Powell após a reunião de quarta-feira "foram claramente destinadas a dissuadir o mercado de esperar um ritmo trimestral de aumento das taxas".

 

 

 

Powell disse a repórteres que os funcionários eram pronto para aumentar as taxas em março e ele deixou a porta aberta para se mover em cada reunião, se necessário para conter a inflação mais rápida em uma geração. "Há o risco de que a alta inflação que estamos vendo seja prolongada, há o risco de que ela se mova ainda mais. Temos que estar em posição com nossa política monetária para lidar com todos esses resultados plausíveis", disse ele.

Seu tom hawkish ajudou a mudar as apostas nos mercados futuros de taxas de juros, com os investidores agora precificando cerca de cinco movimentos este ano.

A Evercore ISI também elevou sua chamada na sexta-feira para cinco caminhadas em 2022, mas disse que poderia ser até sete movimentos ou apenas três, dependendo de como os eventos se desenrolam.

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"Nosso caso base agora tem aumento de março, caminhada maio, aumento de junho, qt julho, aumento de setembro, pular novembro sobre a inflação de resfriamento e aumento de dezembro", escreveu o chefe de estratégia do banco central Krishna Guha e seu colega Peter Williams em uma nota aos clientes. QT, ou aperto quantitativo, refere-se a quando o Fed começa a encolher seu balanço, o que as autoridades dizem que acontecerá em algum momento deste ano após a decolagem.

"Vemos dois riscos paralelos a isso, com o Fed caminhando plausivelmente 6 ou 7 vezes (ou até mais com movimentos de tamanho duplo, embora isso ainda seja improvável) e plausivelmente caminhando 3 ou 4 vezes (ou até menos se houver uma grande surpresa negativa)", escreveram.

O presidente do Fed de Minneapolis, Neel Kashkari, disse à Rádio Pública Nacional em um entrevista Sexta-feira que "nós simplesmente não sabemos" se os três aumentos de taxa sinalizados pelo Fed em suas últimas previsões trimestrais - divulgadas em dezembro - seria suficiente para obter a inflação sob controle. "Vai depender das cadeias de suprimentos. O que acontece com os trabalhadores", disse ele.

Inicialmente, o Fed esperava que as pressões de preços diminuíssem à medida que a cadeia de suprimentos relacionada à pandemia fosse resolvida, mas mais recentemente admitiu que está demorando mais do que o previsto.

Leia mais: Onda de dados de inflação dos EUA reforça pivô do Fed para taxas mais altas

Dados divulgados nesta sexta-feira mostrou que o índice de preços das despesas de consumo pessoal - medida preferencial do Fed de pressões de preços - subiu 0,4% em relação ao mês anterior e 5,8% a partir de dezembro de 2020, o maior desde 1982. Um relatório separado mostrou custos de emprego aumentou mais em duas décadas em 2021.

(Atualizações com a Evercore elevando sua chamada para cinco caminhadas no sexto parágrafo)

Publicado em:

Fed Could Hike at Every Meeting This Year, BofA Says - Bloomberg

Quão alto Goldman Sachs prevê que os preços das casas vão subir em 2022

Nos próximos 15 meses, o Goldman Sachs prevê que os preços das casas nos EUA continuarão subindo.

Em maio, o The Atlantic publicou um artigo intitulado "Why You Should Wait Out the Wild Housing Market", que argumentava que o "ridículo" sairia em breve do mercado. É compreensível por que alguns compradores de imóveis gostariam de tomar essa abordagem de "esperar". Afinal, os preços das casas não podem subir a taxas de dois dígitos para sempre. Mas até agora, os compradores não tiveram sorte: desde que o artigo foi exibido, os preços das casas subiram mais 6%.

Infelizmente para aqueles compradores à margem, há mais más notícias. Nos próximos 15 meses — até o final de 2022 — o Goldman Sachs prevê que os preços das casas nos EUA subam mais 16%. Embora isso represente uma leve desaceleração no crescimento dos preços das casas — que aumentaram 17,7% apenas nos últimos 12 meses — dificilmente é um alívio de preços para os compradores. Simplificando: O banco de investimento acha que o frenesi do mercado imobiliário começou durante a pandemia tem muito mais espaço para correr.

"O quadro de oferta-demanda que tem sido a base para nosso apelo para um boom de vários anos nos preços das casas permanece intacto", escreveram os pesquisadores do Goldman Sachs em seu relatório. "De toda a escassez que aflige a economia dos EUA, a escassez de habitação pode durar mais tempo." Eles não vêem os preços corrigindo tão cedo; na verdade, eles estão prevendo outro salto de 6,2% em 2023.

Por que a perspectiva de alta?

Embora o mercado imobiliário tenha perdido algum vapor nos últimos meses, disse o Goldman Sachs, ainda há uma incompatibilidade de oferta e demanda em favor dos vendedores. Veja como os pesquisadores do Goldman Sachs explicaram a força do lado da demanda: "Os ventos contrários demográficos são provavelmente suficientes para evitar que a oferta de casas se normalize rapidamente no curto prazo. Estimamos que as mudanças demográficas — o mais importante, os millennials que se deslocam para a faixa etária onde a formação domiciliar e a compra de casas tendem a atingir o pico — aumentaram a taxa de tendência de formação doméstica para cerca de 1,3 milhão por ano."

Como a Fortune relatou anteriormente, estamos no meio do período de cinco anos durante o qual a maior parte dos millennials, aqueles nascidos entre 1989 e 1993, estão chegando aos trinta anos — a idade em que a primeira compra de casa realmente entra em ação. O mercado imobiliário — que também está se beneficiando de baixas taxas hipotecárias induzidas pela recessão — simplesmente não tem casas suficientes disponíveis para atender a essa demanda. Sabíamos que esta onda estava chegando, no entanto, mas ele não tinha na década seguinte à crise imobiliária de 2008, a construção de casas era muito conservadora. É por isso que a nação está agora sub-construída por cerca de 4 milhões de casas.

Esta previsão do Goldman Sachs é, naturalmente, uma notícia terrível para os futuros compradores que achavam que o mercado imobiliário COVID-19 estava fadado a estourar em breve e apagar alguns ganhos. Dito isso, há alguns forros prateados para compradores. Embora seja improvável que os preços caiam, os níveis de estoque estão subindo novamente — um aumento de 30% desde que eles caíram em uma baixa de 40 anos nesta primavera. Isso se traduziu em uma diminuição substancial no número de casas vendo várias licitações (também conhecidas como guerras de licitação). Se continuar, provavelmente aumentaria por quanto tempo as casas estão no mercado. Isso não é alívio de preços, mas pelo menos daria aos compradores mais tempo para fazer o que provavelmente será a maior decisão financeira de suas vidas.

Claro, nem todos são tão otimistas quanto o Goldman Sachs. A CoreLogic, uma empresa de dados imobiliários, prevê apenas um aumento de 2,2% nos preços das casas nos EUA no mesmo período. Enquanto isso, para o ano civil de 2022, John Burns Real Estate Consulting e Freddie Mac estão prevendo um crescimento de preços domésticos de 4% e 5,3%, respectivamente. Há uma exceção notável: Zillow. O mercado imobiliário online prevê uma enorme valorização de 13,6% nos valores das casas nos EUA nos próximos 12 meses.

Mais cobertura financeira da Fortune:

• 4 coisas para saber sobre verificações de estímulo em 2022 e além
• Relatório gameStop da SEC lança nova luz sobre mania de ações de memes — conspirações e tudo
• Quão alto Goldman Sachs prevê que os preços das casas vão subir em 2022
• Taxas de hipotecas podem subir 30% no próximo ano, de acordo com nova previsão
• Esses mercados devem ser os mais quentes para o setor imobiliário em 2022

Texto original em:

https://fortune.com/2021/10/18/home-prices-2022-us-real-estate-outlook-buying-a-house/amp/

Sobre 

Davison Pereira

Como Loan Officer da CrossCountry Mortgage, o primeiro passo é entender qual é a sua necessidade e então lhe oferecer o melhor programa, de acordo com a sua situação, levando você do início ao fim do processo para um fechamento bem-sucedido. Sempre em busca da sua satisfação.

Minha formação dá conforto e confiança aos meus clientes, porque eles sabem que não vou me intimidar com nenhum desafio, e vou usar toda a minha experiência para lutar por eles e lutar para conseguir o melhor negócio. Eu posso fazer isso.

Com toda a minha vida acadêmica e profissional desenvolvida na área financeira, além de formado em Direito (Advogado no Brasil), também sou graduado em Administração de Empresas, pós-graduado em Finanças Corporativas, com Mestrado em Administração de Empresas em Gestão Atuarial e Financeira e diversos cursos de especialização em previdência finanças.

Com 25 anos de experiência profissional vividos no maior Fundo de Pensão de Empresas Privadas do Brasil, notadamente nas áreas Administrativa, Recursos Humanos e Previdência. 20 Anos de atuação na Área Previdenciária com conhecimento em Previdência Social e Complementar, na vertente de Regulação e Operacionalização, Certificado pelo Instituto de Certificação Previdenciária. Foi membro do Conselho Deliberativo da Entidade, membro do Comitê de Gestão de Investimentos e Previdência. Foi Consultor do Programa de Educação Financeira Vida Invest, desde a sua fundação, onde trabalhou por mais de 5 anos, acumulando a funcao de Gerente de Estudos Atuariais.

Reconhecido pelo USCIS (US Citizenship and Immigration Services) do Departamento de Segurança Interna dos Estados Unidos, como profissional qualificado na Área Financeira e de interesse nacional para os Estados Unidos, atuou em algumas Corretoras de Hipotecas, bem como no Bank of América e hoje ele está na CrossCountry Mortgage como Loan Officer pronto para atendê-lo, seja em inglês, espanhol ou português.