Principais cidades onde a casa própria cresceu mais nos últimos cinco anos
Bonita Springs, Flórida experimentou alguns dos maiores crescimentos na casa própria do país ... [+]
A casa própria oferece toneladas de benefícios aos americanos. A propriedade residencial desbloqueia toneladas de benefícios fiscais que você não está aberto como locatário, sendo apenas um dos muitos exemplos. Além disso, a propriedade também tem sido uma marca do sonho americano desde a fundação dos Estados Unidos. Os impostos sobre a propriedade gerados pelos valores domiciliares contribuem para as escolas públicas e os recursos à sua disposição para a educação. Sem mencionar que, quando você possui sua casa, você pode acessar fontes adicionais de dinheiro, como utilizar seu home equity para garantir um empréstimo ou uma linha de crédito (HELOC). Em todo os EUA, as taxas de propriedade têm flutuado ao longo dos anos, com algumas grandes cidades vendo declínios históricos, enquanto outras cidades pequenas, mas ainda substanciais, testemunhando um crescimento impressionante. Usando dados das Pesquisas Comunitárias Americanas de 2019 e 2014 do Census Bureau dos EUA, analisamos os números para identificar quais das 500 maiores cidades da América sofreram os maiores aumentos nas taxas de propriedade e propriedade.
Continue lendo para descobrir quais cidades nos EUA viram os maiores crescimentos na casa própria nos últimos cinco anos.
Principais cidades onde a casa própria aumentou mais
Geograficamente, muitas das principais cidades onde as taxas de propriedade e propriedade cresceram mais padrões de exibição de estar localizadas no Sul dos EUA, Sudoeste, nas Montanhas e algumas na Costa Oeste. Não surpreende que essas regiões também sejam as que têm atraído migrantes dentro dos EUA de outros estados. Quatro das 20 principais cidades estão localizadas no Texas; cinco cidades estão na Flórida; três estão na Califórnia; e dois estão em Nevada. Aqui está uma olhada nas 10 principais cidades com o maior aumento nas taxas de propriedade e casa própria nos últimos cinco anos.
1. Conroe, Texas
O Conroe experimentou um crescimento impressionante nas unidades habitacionais de 2014 a 2019. Em 2014, havia 23.737 unidades habitacionais totais, das quais 10.357 estavam ocupadas por proprietários. Em 2019, o total de unidades habitacionais subiu para 34.363, com as unidades habitacionais ocupadas por proprietários crescendo para 16.472. É um crescimento de 59% na casa própria em apenas cinco anos. Enquanto isso, sua porcentagem de casas ocupadas por proprietários também cresceu consideravelmente. Em 2014, menos da metade das casas ocupadas estava ocupada, mas em 2019, 53,1% das casas eram de seus inquilinos.
2. Enterprise, Nevada
Localizada nas proximidades de Las Vegas, a Enterprise testemunhou um forte crescimento em novas unidades habitacionais, aumentando em quase 15.000 unidades, passando de 52.554 em 2014 para 67.090 em 2019. Mais impressionante é o crescimento das taxas de imóveis, que aumentaram 46,6% nos últimos cinco anos: de 24.138 casas ocupadas por proprietários em 2014, para 35.384 casas em 2019. Isso se traduz em uma mudança de 56,1% das casas que foram detidas em 2014, para quase 61% das casas que pertencem aos seus ocupantes em 2019.
3. Sun Tan Valley, Arizona
Sun Tan Valley já tinha uma impressionante maioria de suas unidades habitacionais ocupadas por proprietários, com 70,8% das casas ocupadas por proprietários em 2014. E ainda assim, a propriedade ainda aumentou em uma quantidade substancial. Das 17.471 casas ocupadas por proprietários em 2014, a Sun Tan Valley agora registra 23.377 casas ocupadas por proprietários, um aumento de 33,8% nos últimos cinco anos. A participação das unidades habitacionais hoje ocupadas por proprietários está em 78,3%, um total 7,5% maior do que em 2014.
4. Indio, California
Localizado a alguns quilômetros do interior de Los Angeles, nas proximidades do cenário do festival de música Coachella, Indio testemunhou um crescimento acentuado nas taxas de propriedade e propriedade nos últimos anos. As unidades habitacionais ocupadas por proprietários aumentaram 39,4% nos últimos cinco anos, passando de 16.452 em 2014 para 22.931 casas em 2019. Como resultado, a taxa de imóveis passou de 65,1% em 2014 para uma nova alta de 70,6% em 2019.
5. Bonita Springs, Florida
Bonita Springs é outra cidade que já tinha uma alta taxa de propriedade, ficando em 74,2% em 2014. No entanto, a propriedade residencial ainda cresceu nos últimos cinco anos, passando de 13.929 casas ocupadas por proprietários em 2014, para 18.890 casas em 2019 — um aumento de 35,6% em cinco anos. A participação das unidades habitacionais ocupadas que estão ocupadas pelo proprietário é agora de 80,6%, o que significa que mais de quatro em cada cinco domicílios estão ocupados com proprietários.
6. Cabo Coral, Flórida
Cabo Coral tornou-se um ponto de encontro de realocação de americanos, e isso mostra o crescimento da propriedade lá. As casas ocupadas por proprietários cresceram mais de um quinto nos últimos cinco anos, passando de 40.021 unidades habitacionais em 2014 para 48.657 unidades em 2019. Ao mesmo tempo, a taxa de proprietários no Cabo Coral apresentou crescimento acentuado, passando de 69,4% das casas ocupadas por proprietários em 2014, para 74,5% em 2019, o que significa que cerca de três quartos das casas ocupadas agora são de seus inquilinos.
7. Sugar Land, Texas
O Sugar Land vem explodindo como cidade, com o número de unidades habitacionais totais subindo de 28.392 em 2014, para 41.046 unidades habitacionais totais em 2019. Em linha com essa tendência, a casa própria também cresceu. O número de casas ocupadas por proprietários aumentou 46,2% em cinco anos, passando de 21.880 casas em 2014 para 31.979 casas ocupadas por proprietários em 2019. A taxa de propriedade da Sugar Land agora está em excelentes 81,4% em 2019.
8. Hilton Head Island
Esta cidade resort já tinha uma boa parte de suas casas ocupadas de seus inquilinos, com 72,4% delas em 2014. No entanto, cinco anos depois, o percentual de casas ocupadas de seus inquilinos é agora de 79,1%. Isso porque, em 2014, das 16.805 unidades habitacionais ocupadas, 12.171 estavam ocupadas por proprietários. Em 2019, das 17.513 unidades habitacionais ocupadas, agora 13.853 estavam ocupadas por proprietários, resultando em uma forte oscilação nas taxas de moradia de 72,4% para 79,1%.
9. League City, Texas
Localizada perto de Galveston, a League City experimentou um crescimento robusto nas taxas de propriedade e propriedade. Das 22.683 casas ocupadas por proprietários em 2014, a casa própria aumentou 22%, atingindo 27.681 casas ocupadas por proprietários em 2019. Isso também fez com que a participação da casa própria passasse de 71,6% em 2014 para 76,2% em 2019.
10. Fort Myers, Flórida
Fort Myers é uma cidade ainda fortemente ocupada por locatários; no entanto, os níveis de taxas de propriedade e propriedade cresceram significativamente nos últimos cinco anos. De 2014 a 2019, o número de domicílios ocupados por proprietários aumentou mais de um terço (33,5%), passando de 11.241 unidades habitacionais para 15.008 unidades habitacionais de seus inquilinos. Esse crescimento da propriedade em Fort Myers impulsionou a taxa global de propriedade até quase metade de todas as casas ocupadas, com 49,6% delas ocupadas por proprietários, com os outros 50,4% ainda ocupados por locatários.
Texto original em:
https://www.forbes.com/sites/andrewdepietro/2022/01/25/top-cities-where-homeownership-has-grown-the-most-over-the-last-five-years/?ss=real-estate&sh=95ae7de572f7
